I nuovi coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023

a cura di: Meli e Associati

A seguito dell’aumento del tasso di interesse legale con decreto MEF pubblicato sulla G.U. il 30.12.2022 sono stati rideterminati i coefficienti per il calcolo dell’usufrutto 2023.

I nuovi coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie sono i seguenti:

Età del beneficiario (anni compiuti) Coefficiente da 0 a 20 19 da 21 a 30 18 da 31 a 40 17 da 41 a 45 16 da 46 a 50 15 da 51 a 53 14 da 54 a 56 13 da 57 a 60 12 da 61 a 63 11 da 64 a 66 10 da 67 a 69 9 da 70 a 72 8 da 73 a 75 7 da 76 a 78 6 da 79 a 82 5 da 83 a 86 4 da 87 a 92 3 da 93 a 99 2

Esempi di come si calcola il diritto di usufrutto

Valore di un immobile in piena proprietà: 300.000 euro (a)
Tasso di interesse legale (da 1.1.2023) 5% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 71 – coefficiente da tabella sotto riportata = 8 (c )
Rendita annua (a) x (b) = 15.000 (d)
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 120.000 0 (e)
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 180.000

variante: Età del beneficiario (anni compiuti) anni 30 – coefficiente da tabella sotto riportata = 18 (c )
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 270.000 0 (e)
Valore della nuda proprietà: (a) – (e) = 30.000

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