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Martedì 07/01/2014
Nuovi coefficienti del diritto di usufrutto dal 2014
a cura di: Studio Valter FrancoCon Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze del 12.12.2013 pubblicato sulla G.U. n. 292 del 13.12.2013 è stata disposta la riduzione del tasso legale dal 2,5% all' 1% con decorrenza dal 1* gennaio 2014.
Di conseguenza sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall '1.1.2014. ( D.M. Economia e Finanze 23.12.2013 su G.U. 303 del 28.12.2013).
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell'Imposta di Registro ‐ D.P.R. 131/1986) come segue:Eta' del beneficiario Coefficiente da 0 a 20 95,00da 21 a 30 90,00da 31 a 40 85,00da 41 a 45 80,00da 46 a 50 75,00da 51 a 53 70,00da 54 a 56 65,00da 57 a 60 60,00da 61 a 63 55,00da 64 a 66 50,00da 67 a 69 45,00da 70 a 72 40,00da 73 a 75 35,00da 76 a 78 30,00da 79 a 82 25,00da 83 a 86 20,00da 87 a 92 15,00da 93 a 99 10,00
Il Decreto fissa inoltre in 100 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni.
Come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2014) 1% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 ‐ coefficiente da tabella di cui sopra = 65 (c) Rendita annua (a) x (b) = 1.500 (d) (d=150.000 x 1%)
Valore dell'usufrutto: (d) x (c) = 97.500 (e) (e= 1500 x 65)
Valore della nuda proprietà: (a) ‐ (e) = 52.500 (= 150.000 ‐ 97.500)
Rag. Valter Franco