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Giovedì 05/01/2017
Coefficienti del diritto di usufrutto dal 2017
a cura di: Studio Valter Franco
In conseguenza della riduzione del tasso legale di interesse allo 0,10% con decorrenza 1.1.2017 (D.M. 7/12/2016 pubblicato sulla GU 291 del 14/12/2016), con Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze del 23.12.2016 pubblicato sulla G.U. n. 305 del 31.12.2016 sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall'1.1.2017.
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell'Imposta di Registro - D.P.R. 131/1986) come segue:Età del beneficiario (anni compiuti)Coefficienteda 0 a 20 950,00da 21 a 30 900,00da 31 a 40 850,00da 41 a 45 800,00da 46 a 50 750,00da 51 a 53 700,00da 54 a 56 650,00da 57 a 60 600,00da 61 a 63 550,00da 64 a 66 500,00da 67 a 69 450,00da 70 a 72 400,00da 73 a 75 350,00da 76 a 78 300,00da 79 a 82 250,00da 83 a 86 200,00da 87 a 92 150,00da 93 a 99 100,00
Il Decreto fissa inoltre in 1000 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni.
Come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a)
Tasso di interesse legale (da 1.1.2017) 0,10% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 - coefficiente da tabella di cui sopra = 650 (c)
Rendita annua (a) x (b) = 150 (d) (d=150.000 x0,10%)
Valore dell'usufrutto: (d) x (c) = 97.500 (e) (e= 650 x 150)
Valore della nuda proprietà: (a) - (e) = 52.500 (= 150.000 - 97.500)Rag. Valter Franco