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News e rassegna stampa
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Martedì 03/01/2023
Coefficienti del diritto di usufrutto 2023
a cura di: Studio Valter Franco
In conseguenza dell’aumento del tasso legale di interesse al 5% con decorrenza 1.1.2023 (D.MEF GU 292 del 15.12.2022), con altro Decreto MEF 20.12.2022 pubblicato sulla GU 304 del 30.12.2022) sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall’1.1.202023
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell’Imposta di Registro - D.P.R. 131/1986 - come da tabella di seguito riportata.
Come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a) Tasso di interesse legale (da 1.1.2023) 5% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 - coefficiente da tabella sotto riportata = 13 (c )
Rendita annua (a) x (b) = 7.500 (d) (d=150.000 x5%)
Valore dell’usufrutto: (d) x (c) = 9 7 . 5 0 0 (e) (e= 7.500x13)
Valore della nuda proprietà: (a) - (e) = 52.500 (= 150.000 - 97.500)
Coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al saggio di interesse del 5 per cento.Età del beneficiario (anni compiuti) Coefficiente da 0 a 20 19 da 21 a 30 18 da 31 a 40 17 da 41 a 45 16 da 46 a 50 15 da 51 a 53 14 da 54 a 56 13 da 57 a 60 12 da 61 a 63 11 da 64 a 66 10 da 67 a 69 9 da 70 a 72 8 da 73 a 75 7 da 76 a 78 6 da 79 a 82 5 da 83 a 86 4 da 87 a 92 3 da 93 a 99 2