Sicurezza e tracciabilità: il nuovo volto della locazione turistica

Oltre al numero di appartamenti, il 2026 porta a compimento la rivoluzione della tracciabilità iniziata con il CIN (Codice Identificativo Nazionale). La Legge di Bilancio 2026, letta in combinato disposto con le recenti sentenze della Corte Costituzionale (nn. 186 e 218/2025), conferisce ai Comuni poteri senza precedenti nella regolamentazione del fenomeno.

L’obbligo del CIN e le sanzioni

Non esiste più alcuna zona d'ombra: ogni annuncio online, da Airbnb a Booking, deve obbligatoriamente esporre il CIN. La mancanza del codice comporta sanzioni che possono arrivare fino a 8.000 euro. Il codice viene rilasciato tramite la piattaforma BDSR del Ministero del Turismo solo se l'immobile rispetta precisi requisiti di sicurezza.

Dal 2026, anche le locazioni gestite da privati devono obbligatoriamente essere dotate di:

Rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio: devono essere installati e perfettamente funzionanti. Estintori portatili: devono essere posizionati in punti accessibili e visibili, con una capacità minima definita dalla normativa tecnica (solitamente un estintore ogni 200mq, ma almeno uno per piano).

Il caso Milano e lo stop alle keybox

Diverse città, guidate da Milano, stanno gradualmente vietando l'installazione di keybox (le cassette di sicurezza per le chiavi) su spazi pubblici o facciate condominiali per ragioni di "decoro urbano" e "sicurezza".

La tendenza del 2026 è verso un check-in assistito o digitalizzato tramite domotica (smart lock) che garantisca l'identificazione certa dell'ospite, allontanando …

continua »

Alcune promozioni in corso

Liquidazione SRL e SNC senza intervento del notaio

Liquidazione SRL e SNC senza intervento del...

72,00 € +IVA

60,00 € +IVA

Più informazioni
Tassazione dividendi SRL: analisi di convenienza tra 26% e 'trasparenza': versione Excel

Tassazione dividendi SRL: analisi di convenienza...

45,00 € +IVA

30,00 € +IVA

termina il 12/02/2026

Più informazioni
Pacchetto adempimenti giuridico-fiscali e del lavoro per la gestione dei lavoratori sportivi: check list e fac-simili di contratti

Pacchetto adempimenti giuridico-fiscali e...

36,00 € +IVA

30,00 € +IVA

Più informazioni
Utilità Bilancio e Dichiarazioni 2025 (esercizio 2024)

Utilità Bilancio e Dichiarazioni 2025 (esercizio...

200,00 € +IVA

140,00 € +IVA

Più informazioni
Formulario delle Associazioni sportive dilettantistiche

Formulario delle Associazioni sportive dilettantistiche

150,00 € +IVA

45,00 € +IVA

Più informazioni

altre promozioni

Speciale esecuzioni immobiliari

TUTTE LE RISORSE PER IL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA E CUSTODE GIUDIZIARIO

Le Scadenze

martedi'

27

gennaio


martedi'

10

febbraio


visualizza tutte le scadenze: fiscali / lavoro

Il canale YouTube di AteneoWeb

L'accertamento con adesione e il ravvedimento operoso

L’accertamento con adesione consente al contribuente di definire le imposte dovute ed evitare, in tal modo, l’insorgere di una lite tributaria.

guarda i video del Canale AteneoWeb su YouTube

Siti web per Professionisti
Banana Contabilità
AteneoWeb distributore ufficiale Infocamere
SimpleProf - strumenti che semplificano la vita
Speciale Esecuzioni Immobiliari Online

AteneoWeb s.r.l.

AteneoWeb.com - AteneoWeb.info

Via Nastrucci, 23 - 29122 Piacenza - Italy
staff@ateneoweb.com

C.f. e p.iva 01316560331
Iscritta al Registro Imprese di Piacenza al n. 01316560331
Capitale sociale 20.000,00 € i.v.
Periodico telematico Reg. Tribunale di Piacenza n. 587 del 20/02/2003
Direttore responsabile: Riccardo Albanesi

SEGUICI

Social network e Canali informativi

Canali RSS