La Legge di Bilancio 2025 offre alle società un'opportunità per assegnare o cedere ai soci beni immobili non strumentali, oltre a beni mobili registrati, con un'imposta sostitutiva agevolata. È prevista anche la possibilità di trasformare in società semplice le società che gestiscono tali beni.
Vantaggi Fiscali
L'imposta sostitutiva è pari all'8% (10,5% per società non operative) sulla plusvalenza, calcolata come differenza tra il valore normale o il prezzo di cessione e il costo fiscale dei beni. Per gli immobili, è possibile utilizzare il valore catastale al posto del valore normale. In caso di cessione, se il corrispettivo è inferiore al valore normale, quest'ultimo sarà comunque considerato ai fini fiscali. Un ulteriore vantaggio è la riduzione a metà delle aliquote dell'imposta di registro proporzionale.
Software "Assegnazione Cessione Agevolata Immobili Società (Legge Bilancio 2025)"
AteneoWeb ha sviluppato un software per semplificare il calcolo delle imposte sostitutive e indirette (IVA, registro, ipotecarie e catastali) in base a:
- Tipo di immobile
- Tipo di operazione (assegnazione o cessione)
- Situazioni specifiche dell'immobile (es. costruito da meno o più di 5 anni, con opzione IVA o registro)
Funzionalità del Software
- Calcolo rapido delle imposte sostitutive e indirette.
- Determinazione del valore normale o catastale degli immobili.
- Analisi di convenienza dell'operazione.
- Gestione di diverse casistiche e situazioni specifiche.
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