Venerdì 19 aprile 2024

Locazioni brevi con cedolare secca: chiarimenti sulle aliquote di tassazione

Come noto dal 1° gennaio 2024 chi affitta degli immobili con contratti di lovazione breve e sceglie, in alternativa al regime ordinario, il regime della cedolare secca, deve calcolare l’imposta sostitutiva da versare applicando la nuova aliquota di tassazione del 26%, come stabilita dall’articolo 1, comma 63, della legge n. 213/2023. E' prevista, tuttavia, una riduzione al 21% "per i redditi che derivano dalle locazioni brevi relativi a una unità immobiliare individuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi".

Dunque:

nel caso in cui si affittasse nel corso del 2024, anche più volte, la stessa unità immobiliare, l'aliquota di tassazione è del 21%;
nel caso, invece, si affittassero due immobili diversi, sul reddito derivante dalla locazione breve di uno dei due (a scelta del locatore) si applicherebbe l’aliquota del 21%, mentre sull’altro quella del 26%.

Fonte: https://www.fiscooggi.it

DOCUMENTI E SERVIZI IN EVIDENZA:

Calcolo previsionale Irpef 2024: versione Cloud

Calcolo previsionale IRPEF 2024 è l'applicazione in cloud per la determinazione in via PREVISIONALE dell'IRPEF per i redditi 2024.

L'applicazione determina in modo rapido ma preciso l'IRPEF e le addizionali locali dovute per il 2024 considerando il reddito presunto, le detrazioni e gli oneri deducibili.
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a cura di: AteneoWeb Cloud 3

Calcolo convenienza Cedolare Secca vs Irpef 2024: versione Cloud

Applicazione cloud che consente di stimare la convenienza di tassazione dei canoni di locazione applicando la tassazione ordinaria o la cedolare secca.

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Business Plan per PMI: versione Excel

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- aggiunta, negli indici, l’analisi del Break Even Point e del DSCR
- aggiunti i grafici relativi al Break Even Point e al DSCR
a cura di: Studio Meli e Studio Manuali

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