In conseguenza della riduzione del tasso legale di interesse allo 0,10% con decorrenza 1.1.2017 (D.M. 7/12/2016 pubblicato sulla GU 291 del 14/12/2016), con Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze del 23.12.2016 pubblicato sulla G.U. n. 305 del 31.12.2016 sono stati aggiornati i coefficienti relativi al diritto di usufrutto che si applicheranno agli atti pubblici formati, alle scritture private autenticate e non autenticate presentate per la registrazione, alle successioni apertesi e alle donazioni fatte a partire dall'1.1.2017.
Viene quindi aggiornato il prospetto dei coefficienti allegati al Testo Unico dell'Imposta di Registro - D.P.R. 131/1986) come segue:
Età del beneficiario (anni compiuti) |
Coefficiente |
| da 0 a 20 | 950,00 |
| da 21 a 30 | 900,00 |
| da 31 a 40 | 850,00 |
| da 41 a 45 | 800,00 |
| da 46 a 50 | 750,00 |
| da 51 a 53 | 700,00 |
| da 54 a 56 | 650,00 |
| da 57 a 60 | 600,00 |
| da 61 a 63 | 550,00 |
| da 64 a 66 | 500,00 |
| da 67 a 69 | 450,00 |
| da 70 a 72 | 400,00 |
| da 73 a 75 | 350,00 |
| da 76 a 78 | 300,00 |
| da 79 a 82 | 250,00 |
| da 83 a 86 | 200,00 |
| da 87 a 92 | 150,00 |
| da 93 a 99 | 100,00 |
Il Decreto fissa inoltre in 1000 volte il multiplo da utilizzare nella determinazione della base imponibile per la costituzione di rendite e pensioni.
Come si calcola il diritto di usufrutto
Valore di un immobile in piena proprietà: 150.000 euro (a)
Tasso di interesse legale (da 1.1.2017) 0,10% (b)
Età del beneficiario (anni compiuti) anni 55 - coefficiente da tabella di cui sopra = 650 (c)
Rendita annua (a) x (b) = 150 (d) (d=150.000 x0,10%)
Valore dell'usufrutto: (d) x (c) = 97.500 (e) (e= 650 x 150)
Valore della nuda proprietà: (a) - (e) = 52.500 (= 150.000 - 97.500)
Il Bonus Natale 2024: informativa e autocertificazione
L’art. 2-bis, del D.L. 113/2024, L. 143/2024, ha introdotto un nuovo bonus, per il solo 2024, per i lavoratori dipendenti. L’Agenzia delle entrate, con la circolare n. 19/2024, ha fornito le prime indicazioni operative.
Concordato preventivo biennale persone fisiche 2024-2025
Nuova versione dell'applicazione Excel per l'analisi di convenienza del concordato preventivo biennale delle persone fisiche, aggiornata alle modifiche previste dal Dl 118/2024.
Il decreto legislativo in materia di accertamento tributario e di concordato preventivo biennale (pubblicato in GU n.43 del 21.02.2024), in attuazione della delega per la Riforma fiscale (Legge n. 111/2023) ha introdotto la disciplina del concordato preventivo biennale (CPB).
Con il decreto legislativo 118/2024 sono state apportate alcune modifiche, tra le quali, la possibilità per i soggetti ISA di applicare, alla differenza tra il reddito concordato e il reddito 2023, una imposta sostitutiva le cui % variano in base al punteggio ISA (per i soggetti forfettari le % sono ridotte al 10%/3%, rispetto al 15%/5%).
Concordato preventivo biennale persone fisiche 2024-2025: versione Cloud
Applicazione in Cloud per l'analisi di convenienza del concordato preventivo biennale delle persone fisiche, aggiornata alle modifiche previste dal Dl 118/2024.
Il decreto legislativo in materia di accertamento tributario e di concordato preventivo biennale (pubblicato in GU n.43 del 21.02.2024), in attuazione della delega per la Riforma fiscale (Legge n. 111/2023) ha introdotto la disciplina del concordato preventivo biennale (CPB).
Con il decreto legislativo 118/2024 sono state apportate alcune modifiche, tra le quali, la possibilità per i soggetti ISA di applicare, alla differenza tra il reddito concordato e il reddito 2023, una imposta sostitutiva le cui % variano in base al punteggio ISA (per i soggetti forfettari le % sono ridotte al 10%/3%, rispetto al 15%/5%).
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