Ricerca: comodato immobile

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Martedì 3 dicembre 2024

Agevolazioni prima casa anche per l'immobile avuto in donazione, se quello già posseduto è venduto entro un anno

A chiarirlo l'Agenzia delle Entrate, in una risposta fornita sulla rivista telematica FiscoOggi.L'Agenzia ricorda innanzitutto che che dal 1° gennaio 2016 i benefici fiscali...

Martedì 19 novembre 2024

Niente bonus investimenti 4.0 se il bene è già stato utilizzato in comodato d'uso

Con la risposta a interpello n. 221 del 12 novembre 2024 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che il credito d'imposta "Transizione 4.0" non è applicabile all’acquisto...

Lunedì 28 ottobre 2024

Cessione immobile post Superbonus: la quota acquisita per successione è esclusa dalla plusvalenza

Con Risposta n. 208 del 23 ottobre l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla determinazione della plusvalenza imponibile in caso di immobile ceduto entro 10...

Mercoledì 21 agosto 2024

Agevolazioni 'prima casa': l'immobile in donazione da vendere entro un anno dalla data del nuovo acquisto

Con una risposta fornita sulla rivista telematica FiscoOggi l'Agenzia delle Entrate ha ricordato che, al fine di poter richiedere le agevolazioni “prima casa”, l’acquirente...

Giovedì 4 luglio 2024

Fabbricati concessi in comodato gratuito: requisiti per l'esenzione IMU

Con Sentenza n. 712/4 del 30 maggio 2024 la Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Toscana ha chiarito che il fabbricato concesso in comodato gratuito beneficia dell’esenzione...

Martedì 18 giugno 2024

Imposte su plusvalenze da cessione immobile con Superbonus: fuori la vendita della 'prima casa'

La Legge 30 dicembre 2023, n. 213 (legge di bilancio 2024) ha introdotto modifiche alla disciplina delle plusvalenze risultanti dalle cessioni a titolo oneroso di immobili e misure...

Martedì 28 maggio 2024

Anche il detentore dell'immobile può fruire della detrazione per interventi edilizi

Nella Risposta n. 112 del 23 maggio l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che il detentore dell’immobile oggetto di interventi agevolativi può fruire della detrazione...

Lunedì 8 aprile 2024

IMU al proprietario dell'immobile in caso di mancato pagamento dell'inquilino

L’Imu è dovuta dal soggetto che sia possessore di diritto dell’immobile, per cui è sempre a carico del soggetto che risulti titolare dell’immobile...

Venerdì 17 novembre 2023

Niente bonus 19% per l'immobile vincolato: la collocazione in zona tutelata non è sufficiente per accedere alla detrazione

Con Risposta n. 461 del 14 novembre l'Agenzia delle Entrate chiarisce in merito alla possibilità, da parte del proprietario di una baita alpina («Rascard» del...

Giovedì 13 luglio 2023

Sì al Superbonus anche se l'immobile diventa 'abitazione principale' a fine lavori

Con Risposta n. 377 del 10 luglio 2023 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che il contribuente che abbia acquistato un immobile inagibile, che non ha potuto adibire ad abitazione...

Giovedì 1 giugno 2023

Consultazione ipotecaria telematica anche per dati catastali dell’immobile

L'Ag. Entrate informa di aver ampliato l'offerta relativa ai servizi di consultazione ipotecaria telematica erogati in area libera sul proprio portale.Accedendo alla sezione Servizi>Fabbricati...

Lunedì 13 marzo 2023

Comunione legale tra coniugi: il pignoramento ricade sull'intero immobile

Con Ordinanza n. 150 del 4 gennaio 2023 la Corte di Cassazione, Sezione III Civile, ha affermato il principio di diritto secondo il quale "la natura di comunione senza quote della...

Mercoledì 25 gennaio 2023

Interventi di efficientamento energetico sullo stesso immobile in momenti diversi: detrazioni distinte?

Con la Risposta n. 143 del 23 gennaio 2023 l'Agenzia delle Entrate ha esaminato il caso di una società di capitali che ha eseguito interventi di efficientamento energetico...

Contratto di comodato di terreno agricolo: modello personalizzabile

DOC ID 246088 | pub. 13/01/2023 | 69.71 KB

Il comodato (contratto comodato agrario), nella sua accezione più generica, è ”il contratto col quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile,...

affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta”. Questa è la definizione data al contratto di comodato dall’articolo 1803 del codice civile. Nell’ambito del rapporto contrattuale in esame si individuano, quindi, due soggetti (o meglio, due parti contrattuali), che sono da un lato il proprietario del bene concesso in comodato, che viene definito “comodante”, e dall’altro il soggetto che riceva il bene in comodato, definito “comodatario”.
Il contratto di comodato è di regola gratuito, con la conseguenza che la sua causa va rinvenuta nello spirito di liberalità ed è basata proprio sul rapporto di fiducia tra le parti.

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